Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda bu hafta, site aidat artışlarına yönelik yeni düzenlemeler içeren kapsamlı bir torba kanun teklifinin görüşmelerine başlanması bekleniyor. Teklif, Kat Mülkiyeti Kanunu başta olmak üzere birçok alanda değişiklik öngörüyor.
Site aidatlarına Bakanlık denetimi geliyor
Görüşülecek düzenlemeye göre site yönetim şirketleri artık Bakanlık denetimine tabi olacak. Aidat artışlarının keyfi şekilde belirlenmesini önlemek amacıyla yetki, kat malikleri kuruluna verilecek.
Ayrıca sitelerin işletme projeleri de genel kurul onayına sunularak daha şeffaf bir sistem hedeflenecek.
Yönetim ve işletme projelerinde yeni dönem
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılacak değişiklikle yöneticilerin görev ve sorumlulukları yeniden tanımlanıyor. Buna göre: yıllık işletme projesi hazırlanacak, kat malikleri onayına sunulacak ve onay yoksa geçici işletme planı devreye gireceki
Kooperatifler ve tapu süreçlerinde değişiklik
Teklifle birlikte yapı kooperatiflerine ilişkin önemli bir düzenleme de geliyor. İnşaatı tamamlanmadan gayrimenkul tapu devri yapılamayacak.
Çevre ve enerji düzenlemeleri
Çevre Kanunu’nda yapılan değişiklikle “yetkilendirilmiş kişi” tanımı getiriliyor. Çevre yönetimi hizmetleri artık Bakanlık tarafından yetkilendirilen uzmanlar tarafından yürütülecek.
Ayrıca çevre danışmanlık firmalarının denetim ve bildirim yükümlülükleri de artırılıyor.
Yapı güvenliği ve deprem düzenlemeleri
Teklifle, Çevre, Şehircilik ve İklim değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilen enerji kimlik belgesi uzmanlarına ilişkin idari yaptırımlar düzenlendi. Ruhsata tabi olup ruhsatsız veya izinsiz yapılarda kullanılmak amacıyla hazır betonu piyasaya arz eden ya da piyasada bulunduran kişilere 500 bin lira idari para cezası uygulanacak. Sahte belge kullanılarak temin edilen müteahhitlik sınıflandırma belgesiyle başlanan yapıların ruhsatının ve belge numarası 5 yıl süreyle iptal edilmesi öngörülüyor.
Binaların yangından korunmasına ilişkin periyodik denetimlerde görev alacak yangın güvenlik uzmanlarına, kontrole tabi yapılara ve kontrollerin süresine, alınacak ücretlere, tüm mimarlık ve mühendislik hizmetlerinde verilecek belge türlerine ilişkin hususlar Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca çıkarılacak yönetmelik ile belirlenecek.
Olağanüstü Hal Kapsamında Yerleşme ve Yapılaşmaya İlişkin Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin Kabul Edilmesine Dair Kanunu’nda yapılan değişiklikle 6 Şubat 2023’te meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerden etkilenen yerlerde hak sahiplerine verilen hibe ve kredilerin haczedilememesi, bu desteklere ihtiyati tedbir ve ihtiyati haciz uygulanmaması amaçlanıyor. Teklifle, yıkık, acil yıkılacak ve ağır hasarlı yapıların yeniden inşa sürecinin hızlandırılması, yapılaşma ve yerleşme faaliyetlerinin önünün açılması ile kamu düzeni ve günlük yaşamın olağan akışının sağlanması hedefleniyor.
Siyasi partilerin grup toplantıları salı ve çarşamba günleri gerçekleştirilecek.
Muhabir: Nur Yıldız
Bir yanıt yazın