Akçam: İlk evini alacak vatandaşın 100 bin lirası cebinde kalsın

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, TBMM’ye sunulan, hiç evi olmayan vatandaşların ilk konut alımlarında tapu harcından muaf tutulmasını öngören kanun teklifini olumlu bulduklarını belirterek, düzenlemenin yasalaşması çağrısında bulundu.

Akçam, yaptığı yazılı açıklamada, ilk kez konut sahibi olacak vatandaşlarla birden fazla gayrimenkule sahip kişilerin aynı tapu harcına tabi tutulmasının sosyal adalet açısından yeniden değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti.

İlk kez ev alacak vatandaşların çoğunlukla yıllarca birikim yaptığını ve ciddi borç yükü altına girdiğini belirten Akçam, şunları kaydetti:

“Hayatında ilk defa ev sahibi olacak bir vatandaşla, birden fazla konutu bulunan kişinin aynı harç yükümlülüğüne tabi tutulmasını doğru bulmuyoruz. İlk evini almaya çalışan vatandaşımızın desteklenmesi gerekiyor. Vergi ve harç uygulamalarında vatandaşın ihtiyacı da dikkate alınmalı.”

Konut fiyatlarındaki artışın vatandaşın ev sahibi olmasını her geçen gün zorlaştırdığına dikkati çeken Akçam, tapu harcı muafiyetinin tek başına konut sorununu çözmeyeceğini ancak önemli bir maliyet avantajı sağlayacağını bildirdi.

Akçam, 5 milyon lira değerindeki bir konutun alıcısının yüzde 2 tapu harcı kapsamında 100 bin lira ödeme yapmak durumunda kaldığını belirterek, “Bu tutar özellikle dar ve orta gelirli aileler için önemli bir para. İlk evini alacak vatandaşımızın cebinde kalması, ev sahibi olma sürecine ciddi katkı sağlayacaktır. Bunun yanında uygun faizli konut kredileri ve ilk konutunu alacaklara özel finansman modelleri de geliştirilmelidir.” değerlendirmesinde bulundu.

Düzenlemenin kamu gelirlerine etkisinin de dikkate alınması gerektiğini ancak konunun yalnızca bütçe kaybı üzerinden değerlendirilmemesi gerektiğini vurgulayan Akçam, muafiyetin gerçek anlamda ilk kez konut sahibi olacak kişilere ve bir defaya mahsus uygulanmasını, olası suistimallerin de önlenmesini önerdi.

 Akçam, düzenlemenin siyasi partiler üstü bir konu olduğunu ifade ederek, şu değerlendirmede bulundu:

 “Teklifi hangi siyasi partinin verdiğinden bağımsız olarak vatandaşın yararına olan bir düzenleme şeklinde değerlendirmek gerekiyor. İktidar ve muhalefet partilerinin bu konuda ortak bir noktada buluşmasını bekliyoruz. Ev sahibi olmak isteyen vatandaşın siyasi görüşü olmaz. Herkesin ortak arzusu bir yuva sahibi olabilmektir. Bu nedenle teklifin Meclis’te desteklenmesini ve gerekli düzenlemeler yapılarak yasalaşmasını temenni ediyoruz.”

 Türkiye’de gayrimenkul sektörünün yalnızca alım satımdan ibaret olmadığını, aynı zamanda vatandaşların barınma ihtiyacıyla doğrudan ilgili olduğunu belirten Akçam, “Biz yıllardır sektörün içindeyiz. Vatandaşın ev sahibi olabilmek için nelerden fedakarlık ettiğini çok iyi biliyoruz. İlk evini alacak insanın elinden tutmak hepimizin sorumluluğudur. Bir insanın başını sokacağı bir yuvasının olması, yapılabilecek en güzel sosyal hizmetlerden biridir.” ifadelerini kullandı.