Konut Fiyatlarında Reel Kayıp Dönemi Sürüyor: Yatırımcı İçin Yeni Dönem mi?

Fiyat Artış Hızı Enflasyonun Gerisinde Kaldı

Verilere göre, Konut Fiyat Endeksi Şubat ayında bir önceki aya göre %2,5 oranında arttı. Yıllık artış oranı ise %26,8 olarak gerçekleşti. Ancak aynı dönemdeki yıllık enflasyon rakamları göz önüne alındığında, konut fiyatlarının reel olarak %14,7 oranında gerilediği görülüyor.

Üç Büyükşehirde Durum Ne?

Konut piyasasının kalbi olan üç büyük ilde de benzer bir tablo hakim:

• İstanbul: Yıllık artış %20,7 (Reel olarak en çok değer kaybı hissedilen il).
• Ankara: Yıllık artış %31,6.
• İzmir: Yıllık artış %25,2.

Sektör Temsilcileri Ne Diyor?

Mevduat faizlerinin yüksek seyretmesi ve kredi musluklarının daralması, konutu bir yatırım aracı olmaktan ziyade barınma ihtiyacına odaklı bir hale getirdi. Uzmanlar, reel bazdaki bu düşüşün bir süre daha devam edebileceğini, ancak birim metrekare maliyetlerindeki artışın fiyatlardaki nominal düşüşü engellediğini belirtiyor.

Konut Fiyatlarında Reel Kayıp Dönemi Sürüyor: Yatırımcı İçin Yeni Dönem mi? yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.