Konut Fiyatlarında Yıllık Artış Yüzde 28 Oldu

Reel Bazda Sınırlı Gerileme

Nominal değerlerde (rakamsal olarak) yaşanan yüzde 28,3’lük artışa rağmen, enflasyon etkisinden arındırıldığında konut fiyatlarının reel olarak yüzde 2,1 oranında gerilediği görülüyor. Bu durum, konutun bir yatırım aracı olarak enflasyona karşı nefes tazelediği bir döneme işaret ediyor.

Ortalama Konut Fiyatı 5 Milyon TL Sınırında

Güncel verilere göre Türkiye genelinde konut piyasasına dair temel göstergeler şu şekilde şekillendi:

• Ortalama Metrekare Fiyatı: 39 bin 843 TL
• Ortalama Konut Fiyatı: Yaklaşık 5 Milyon TL
• Amortisman (Geri Dönüş) Süresi: 14 Yıl

Yerel Bazda Dikkat Çeken Şehirler

Fiyat artışları illere göre farklılık gösterirken, bazı bölgeler Türkiye ortalamasının oldukça üzerine çıktı. Elazığ yüzde 37,1 ve Diyarbakır yüzde 35,2’lik yıllık artış oranlarıyla dikkat çeken şehirler arasında yer aldı.

Kiralarda Artış Hızı Kesilmiyor

Satılık konut fiyatlarındaki reel gerilemeye rağmen, kira cephesinde tablo oldukça farklı. Türkiye genelinde kira artış oranları yüzde 37 seviyelerine ulaşmış durumda. Özellikle Avrupa Birliği ortalamasının (yüzde 3,2) çok üzerinde seyreden bu artış, büyük şehirlerdeki barınma maliyeti üzerindeki baskıyı artırmaya devam ediyor.

İpotekli Satışlarda Sıçrama

Piyasadaki bir diğer önemli gelişme ise satış yöntemlerinde yaşandı. TÜİK verilerine göre, şubat ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42,3 oranında artarak finansman destekli alımların yeniden ivme kazandığını gösterdi.

Konut Fiyatlarında Yıllık Artış Yüzde 28 Oldu yazısı ilk önce Gayrimenkul Gündemi üzerinde ortaya çıktı.